「臺北國際醫(yī)旅」進(jìn)駐，引爆北投溫泉戰(zhàn)，轉(zhuǎn)型搶攻「癒療商機(jī)」，港資業(yè)主也中意
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  • 「臺北國際醫(yī)旅」進(jìn)駐，引爆北投溫泉戰(zhàn)，轉(zhuǎn)型搶攻「癒療商機(jī)」，港資業(yè)主也中意
【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】近期氣溫驟降，全臺各地溫泉熱點(diǎn)擠滿人潮，2014年12月20日結(jié)合溫泉、醫(yī)療及觀光的「臺北國際醫(yī)旅」開幕，也讓溫泉旅館一線戰(zhàn)區(qū)北投溫泉商圈，競爭更加白熱化；但也由此能觀察出，純泡湯已非票房保證；信義全球資產(chǎn)建議，結(jié)合溫泉特色、延伸發(fā)展差異化精緻服務(wù)，才可望創(chuàng)造更大效益。而這波「癒療商機(jī)」也引發(fā)港資企業(yè)主、月子業(yè)者關(guān)注。
 
新型態(tài)醫(yī)旅進(jìn)駐 溫泉之戰(zhàn)白熱化
 
近期氣溫驟降，全臺各地溫泉熱點(diǎn)擠滿人潮，尤其才被國外旅遊網(wǎng)站選為臺灣必遊景點(diǎn)之一的北投溫泉，就在臺北近郊、近鄰捷運(yùn)，其周邊溫泉美食「土雞」和「酒家菜」還被網(wǎng)路票選為人氣美食，更讓北投溫泉區(qū)人氣鼎沸。光是距捷運(yùn)新北投站周邊約1.5公里處、較知名的溫泉旅館，就有13家左右。
 
不過，溫泉飯店多，所以光提供泡湯，已非能在北投溫泉一線戰(zhàn)區(qū)出線的保證；「軟實(shí)力」是否能跟著升級，以特色美食、精緻服務(wù)發(fā)展出區(qū)隔，相形之下更為重要。
 
 
20日全臺首座由北投健康管理醫(yī)院，和老爺酒店聯(lián)手合作，打造結(jié)合「健康管理、美容醫(yī)學(xué)、與觀光休閒」的「臺北國際醫(yī)旅」開幕，這是國內(nèi)首次飯店與醫(yī)院的跨界交流，讓此地更具話題性，過去原本被視為純放鬆、度假的溫泉旅遊，也可望藉由健檢、醫(yī)美新服務(wù)的結(jié)合，發(fā)展出新商機(jī)。
 
結(jié)合溫泉特色 搶攻癒療商機(jī)
 
根據(jù)信義全球資產(chǎn)觀察，近期除臺北國際醫(yī)旅的開幕，包括重新出發(fā)的奇巖大地酒店也重新改裝，打算承接觀光人潮、加入這場溫泉之戰(zhàn)。此外，有投資者看準(zhǔn)這類結(jié)合溫泉的商機(jī)，也在此找尋合適的點(diǎn)，打算舊酒裝新瓶、轉(zhuǎn)型搶攻2.0版的「癒療商機(jī)」。
 
信義全球資產(chǎn)經(jīng)理王維宏分析，自由行開放、來臺觀光人數(shù)不斷上攀新高，而北投溫泉商圈周邊道路原就較為狹窄，越往山上，交通動線還會受到管制、形成僅六米寬的單線道路，因此較不適合團(tuán)客進(jìn)出，本就以自遊客居多，所以建議業(yè)者，若能結(jié)合在地溫泉文化、發(fā)展精緻化行旅特色者，較有發(fā)展機(jī)會。
 
信義全球資產(chǎn)經(jīng)理王維宏指出，根據(jù)近兩年(2012/12-2014/12)北投區(qū)實(shí)價(jià)登錄售行情，店面平均單價(jià)約在78.2萬/坪，以2013年均價(jià)單坪約78.1萬/坪，和2014年數(shù)字均價(jià)單坪78.6萬/坪相較，成長幅度不大，不過，此區(qū)域產(chǎn)品特殊，屬於目的型消費(fèi)，且釋出店面、土地量也稀少，若能把握此地產(chǎn)品特性、以全新定位做出市場區(qū)隔，可望創(chuàng)造更高收益。
 
例如近期信義全球資產(chǎn)接受委賣，位於幽雅路上的店面產(chǎn)品，就有包括超市、餐飲業(yè)者接觸。也有月子業(yè)者看中北投位於臺北近郊、交通仍屬便利，但相較市區(qū)卻保有優(yōu)靜緩慢步調(diào)，以及溫泉癒療性可以讓家人在陪伴照顧之餘，也有溫泉舒緩，而評估發(fā)展高階複合式月子中心。另外，也有港資企業(yè)主接洽，打算發(fā)展成有湯屋、美食、休閒設(shè)施的高級招待所。